问
(资料图片)
还能赶上25万欧买房移民吗？
新政将 于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。 按照新政： 2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。 对于还在观望的朋友，只要现在启动，完全来得及。 再强调一下搭上25万欧旧政，特别需要关注的两个时间点： • 2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%购房首付； • 2023年12月31日前，付完全款并完成过户。 ©pexels问
希腊房价走势如何？
回答这个问题前，我们先来看看希腊的经济发展情况。 近期《经济学人》就编制了以 GDP增长、 通货膨胀、 通货膨胀范围、 股市表现和 公共债务的五个经济和金融指标数据，并对34个主要是富裕国家的这些指标进行了分析排名。 希腊在经济和金融指标数据方面表现最好，拔得头筹。葡萄牙和西班牙等南欧国家亦表现强劲。 不仅如此，信用评级机构惠誉（Fitch）也对希腊经济给出了正面的评价。 1月28日，惠誉将希腊主权信用 评级上调至“BB+”，反映了惠誉对希腊财政状况改善、银行风险降低的认可，以及对希腊宏观经济前景和改革势头的信心。 那么，在经济向好的前提下，有哪些因素会影响房价走势呢？01房价上涨趋势稳定
2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为 8%。 和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同 ：雅典市中心：8.4%
雅典北部：8.8%
雅典南部：13.8%
雅典西部：8%
雅典东部：9.3%
比雷埃夫斯市区：10.9%
比雷埃夫斯郊区：9.2%
阿提卡其他地区：6.4%
（数据来源房产网站Spitogatos） 02房租涨势喜人 直逼伦敦
2022年希腊旅游业强劲复苏，在旅游业的直接带动下，希腊房地产租赁也极其火爆。 一位当地的房地产高管表示，当前希腊“ 每平方米的平均租金已接近伦敦价格”。 雅典租金的上涨的情况并不仅仅存在于局部地段，而是 蔓延至全市。有媒体举例称： ▫ 雅典南部Ano Sourmena，一套10年房龄的37平米公寓，每月的租金达到了900欧元。 ▫ 雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，带家具出租的价格为每月900欧元。 ▫ 雅典市中心奥林匹克竞技场附近，一套翻新40平公寓（1958年建造），月租金报价750欧元。 旅游业旺盛，房地产市场火爆，租金节节攀升， 希腊如今炙手可热，一跃成为全球投资者青睐的房地产投资目的地。 032023年希腊房价走势
房价涨幅总是被本地经济基本面和通货膨胀所驱动，在全球范围内都是如此。 随着中国这一主要游客输出国的开放，相信希腊旅游业在2023年可以延续去年的成果，旅游业的发展向好也将提振经济，助力房产市场发展。因此， 今年希腊房地产，尤其是雅典房地产涨幅，值得期待！©pexels问
雅典房源吃紧，好房还有吗？
强劲的上涨预期，加之全球为赶25万欧买房移民旧政的投资者蜂拥而至，令雅典地区出现一房难求的局面。 幸运的是，外联未雨绸缪，已为国内申请人提前锁定了位于雅典北部富人区的稀缺新房『 北领府』。 北领府SARANTAPOROU- north最低27万欧配置电梯+储藏室+停车位+家居包楼盘介绍
●区域：雅典北部 ∙ 哈兰德里
●类型：国际学区公寓（5层）
●户型：1-2居室（部分为复式）
●面积：72-262m²
●价格：27~32万欧
●产权年限：永久产权，世代传承
●竣工预计：2025年第1季度
楼盘特色
雅典板块稀缺新房地处北部富人区，安全悠静 比邻多所 国际顶尖名校奥运|医疗|教育|使馆|商业集合5大板块优势 周边配套齐全，应有尽有 高品质精装， 拎包入住永久产权送阳台+车位+储藏室+家具包 ▽户型鉴赏▽五大板块优势
1
使馆板块
△ 项目周边使馆分布
距离使馆区非常近，大部分使馆集中分布在『北邻府』车程20分钟以内，包括中国大使馆。也正由于各国使馆的集中驻扎，该区域成了雅典最安全的地方，也是居民素质最高的地方。
2
教育板块
△ 项目周边学校分布
比邻国际名校，且周边拥有大量优秀教育资源，涵盖从幼儿园到大学。
不管是陪读自住，还是租给上周围国际学校的高净值家庭，都非常合适。
3
医疗板块
△项目周边的医院药房
医疗设施齐全，覆盖各科门诊，医疗水平高。同时，项目两公里范围内分布较多药店，最近的药房距项目仅900米，步行8-10分钟，可充分满足全家诊疗和老人养老的需求。
4
商业板块
所在区域商业化集中，生活购物娱乐资源丰富。从项目出发，车行7分钟即可抵达大型购物商场Golden Hall。
与此同时，项目周边开设众多商业公司，高收入的精英云集，出租率有保障。
5
奥运板块
项目所在区域属于奥运板块，距离雅典奥林匹克广场 6.8 km，开车15分钟左右。周边住户运动健身有丰富的场馆设施选择，更可在家门口欣赏各类娱乐赛事。
若2030年世界杯希腊联合申办成功，将带动项目所在版块消费市场和租售市场的活力。
值得提醒的是，目前可以说是 10年来移民希腊的绝佳时机， 承认海牙认证、 线上递交拿蓝纸等举措，大大加快了希腊审批速度、简化了申请程序。让更多朋友有机会在窗口期上车，抓住旧政的红利。 再次强调：5月1日希腊移民涨价将落地，务必赶在 2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%购房首付，才有机会搭上涨价前末班车！ 如果您想了解更多详情， 欢迎扫描海报下方二维码， 我们将为您免费预约专家咨询哦～
