刚刚，房地产百强企业，惠州光耀集团宣布破产！
光耀集团诞生于2002年，是惠州的第一家全国百强房企。光耀创始人兼董事长郭耀名曾一手将公司做到全国百强，由惠州走向全国，布局杭州、临沂、上海、天津、东莞、北京等多个城市。
(资料图片)
从2007年到2013年，光耀一直是惠州的销量冠军。
从2011年起，为了借壳上市，间接入局新都酒店后，光耀随因民间高利贷即陷入危机。
2014年房地产市场出现震荡下行，金融机构开始收紧房地产信贷，光耀多个项目相继延迟交楼、停工，多笔借款到期无法偿还，随后传出光耀爆雷的消息，荷兰小城、光耀翡俪港烂尾至今。
2018年，光耀集团已背负超百亿债务，申请破产重组。
2021年，光耀集团正式宣告破产。
#在深圳##发现深圳美好##深圳##深圳资讯##深圳身边事#
光耀集团喜欢赞助模特大赛，郭耀名和模特合影，喜笑颜开，春风得意。光耀当时是继HD之后创造神话的本土房企啊！可惜犯了同样的毛病！
#融创中国称从未向政府提交求助报告#时间是最好的答案。
融创官微：声明回应“求助政府”传闻：从未有过、也没有任何需求和意愿
一、整个事件的起因是绍兴公司负责人获悉9月24日上午绍兴市相关领导将督查黄酒小镇项目安全生产工作，想借机就解决本公司在绍兴项目已售房源的网签问题寻求支持，初步整理了相关文字内容，作为向政府口头汇报的腹稿，但在9月24日上午9时因操作失误发至了绍兴本地的一个房产交流群，造成了信息的外泄。
我司从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。就此事件对公众造成的误导深表歉意！
二、绍兴市相关领导在9月24日当日黄酒小镇的督查中，认真听取了项目建设推进情况、安全施工措施等有关汇报。
三、融创自2016年9月进入绍兴以来，相继开发了8个精品项目，累计销售282亿，2021年截止到9月26日销售已达88亿，在绍兴市场赢得了非常良好的客户口碑。基于绍兴优越的营商环境和健康平稳的市场，我司于2020年底投资了大型综合文旅项目黄酒小镇。我们坚定看好绍兴城市发展，未来还会继续深耕，加大在绍兴的投资力度。
四、融创集团在全国范围内的项目建设运营正常、销售良好，1-8月实现合同销售额4151亿元，同比增长33%，集团整体经营健康。
就在前天，9月26日，根据广东惠州中级人民法院最终裁定，终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。光耀地产是惠州著名的百亿级房企，如今负债金额超106亿，郭耀名也沦为“老赖”。或许郭耀名也没有想到，公司的衰败会如此迅速。大量的民间借贷是陷入资金困境的主因。但一切无法再重来，资金链断裂带来的多米诺骨牌效应，让光耀集团迅速坠落。之前上海三盛宏业董事长陈建铭也是负债百亿申请破产，目前人已经消失。
这些房地产企业都有一个通病，那就是，贪多求大、盲目扩张，且自身“造血”能力不足，子公司的输血能力不足，不能给母公司提供支持。而且内部管理弱，家族化痕迹明显，专业管理能力较弱；还有最致命的就是胆子大，大量参与民间借贷。
在房地产金融去杠杆的大背景下，房企想要避免破产需要审时度势，不断调整自己的战略布局。我目前在帮助很多房地产企业转型升级，让他们参与到产业集群平台化的打造中来，轻资产布局，不再重资产运营。目前已经参与到产业集群打造的房地产企业已经顺利完成转型。
融创其实也是和众多的房地产企业局面一样，之前收购了万达文旅，目前终止收购万达的酒店，归根结底还是资金不充裕，战略上必须收缩战线，摊大饼战略只会加速企业衰败。2021年是否会有更多房企破产，取决于楼市及宏观经济走势。
融创的这个决绝的否定声明听着很耳熟，曾经很多企业都发过，并且随着时间的推移都打脸了。究竟未来会怎样，时间是最好的证明。
2021年的8月份，惠州原光耀将军湖百万花城被爆出未网签备案，部分交了定金的住户，被新的承建商要求限期搬离。光耀的破产早有先兆，但房价的疯狂上涨让急于上车的人忘了“风险”。
光耀集团的火爆源于“先生的湖”这个楼盘，当初为了接待全国各地来看房的人，光耀甚至建了一家酒店和会所，奥美公关还为光耀写下了“月光如此美好，叫我如何是好”的经典地产文案。
2011年是光耀的巅峰之年，那一年光耀销售额突破60亿元，被评为“全国百强房地产企业”。
但繁花似锦，烈火喷油的背后是巨大的负债和从银行借不到更多钱的窘境。
假如你要买期房，有几个地方你需要注意：
第一，看看开发商是从哪里借的钱。
2014年的时候，光耀集团的当家人郭耀名就已经在接受“南都”采访时承认，他们从11年开始借了大量的民间贷款，光是利息就高达十几亿元。
显然比起“恒大”，光耀的融资渠道单一，银行业并不十分认可光耀。
第二个，明确自己要买的那栋楼是不是已经获得了“五证二书”。
对开发商来说时间就是金钱，很多时候他们可能压根都还没有拿到正式的审批备案文件就开始动工了，或者只有部分房子已经备案审批，拿到了预售许可，还有一些还没有拿到。
一旦像光耀这样，公司破产，创始人跑路，你买的房子没有备案，也没有预售许可，事到临头你发现不能网签，那么你的境况不会比光耀百万花城的那些被要求限期搬离的业主好多少。
比起现房，期房往往会有很大幅度的折扣优惠，但“天上不会掉馅饼”，决定买期房之前认真的调查了解一下房产开发商是对自己的负责，毕竟对大多数人来说那可能是一家人大半辈子的血汗。
#秋日好时光##买房#
[emailprotected]，一起遇见更好的自己~
本文郭耀名，郭耀名字怎么样）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
